Studentenappartement ohne Eigenkapital in 15 Jahren abbezahlen!

Hier ein kurzes Rechenbeispiel für den Erwerb von Studentenappartements:

Häufig werden derartige Immobilien zum Kauf angeboten für ca. € 100.000,-. Gerade in Großstädten ist es meist schwer, für das eigene Kind die passende Wohnung zur Miete zu finden. Hier bietet sich der Erwerb einer Immobilie an. Aber wie sieht die finanzielle Betrachtung aus?

Annahmen: € 0,- Eigenkapital / Darlehensbetrag: € 100.000,- / Laufzeit: 15 Jahre / 2 % Zins + 6 % Tilgung

Monatliche Rate: € 666,67

Summe der geleisteten Zinszahlungen: € 15.168,71

Restschuld nach 15 Jahren: € 0,-

(Quelle: http://www.interhyp.de -> Tilgungsrechner)

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Immobilienerwerb muss VERSTÄNDLICH sein!

Über erfolgsentscheidende Kriterien wie Ort, Stadtteil, Objektgröße, Bauqualität, Umgebung, funktionierende Vermietung und Verwaltung habe ich bereits umfassend berichtet. Wie sieht es aber mit der Wirtschaftlichkeitsberechnung einer Immobilie aus? Hierzu eine stark vereinfachte Rechnung:

Beispiel-Immobilie Dresden: KP € 70.000,- (Studenten-Appartement), 100 %-Finanzierung

Zinssatz: – 3 %

Tilgung: – 3 %

Rendite: + 4 % (Mieteinnahme)

Ergebnis: – 2 % (finanzielle Eigenleistung)

=> 2 % von € 70.000,- = € 1.400,- pro Jahr

Finanzierungsdauer bei 3 % Tilgung: 23 Jahre

=> € 1.400,- x 23 = € 32.200,- (finanzielle Eigenleistung vor Steuern) für eine Immobilie im Wert von € 70.000,- (heute)!

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P.S.: Für extrem Sicherheitsbewusste sind sogar Versicherungen gegen Vandalismus möglich sowie bei Arbeitnehmern eine Versicherung gegen Arbeitslosigkeit!

Die BIERDECKEL-Rechnung: Immobilienerwerb in 10 Min. erklärt!

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Webinar „Solider Vermögensaufbau mit Immobilien – auch ohne Eigenkapital“ als PDF-Datei

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Einladung zum Unternehmer-Vortrag „Solider Vermögensaufbau mit Immobilien“

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• Warum Vermögensaufbau mit Immobilien?
• Fest vermietete vs. selbst genutzte Immobilie
• Absolute MUSS-Kriterien beim Immobilienerwerb
• Immobilienerwerb ohne Eigenkapital – wie funktioniert das?

Termin:

Mittwoch, 3.12.2014, 18:00 h (Vortragsraum im EG)

Ort:

Bergsträsser BeraterHaus

Berliner Ring 93, 64625 Bensheim

Gratis-Webinar: „Solider Vermögensaufbau mit Immobilien – auch ohne Eigenkapital!“

NEU: Ab dem 25.11.14 findet auf http://www.edudip.com das Webinar „Solider Vermögensaufbau mit Immobilien – auch ohne Eigenkapital!“ statt!

Ihr Mehrwert: Eine kurze und knackige Beantwortung der Fragen

• Warum überhaupt Vermögensaufbau?
• Warum Immobilien als Anlageform?
• Immobilien ohne Eigenkapital – funktioniert das überhaupt?

sowie absolut konkurrenzlose Angebote, seriös – solide – tausendfach erprobt!

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Zur Anmeldung und Teilnahme einfach den Link anklicken und den gewünschten Termin auswählen!

https://www.edudip.com/webinar/Solider-Verm%C3%B6gensaufbau-mit-Immobilien—auch-ohne-Eigenkapital/110678

Terminalternativen: 25.11. / 28.11. / 3.12. jeweils um 9:00 h, 1.12. um 19:00 h

Meine Akademie auf edudip: https://www.edudip.com/a/1226